요즘 내집 마련하기가 하늘에 별따기 보다 어렵죠? 이렇게 어렵게 마련한 내집을 리모델링 하기위해 인테리어 공사를 맡겼는데 공사는 진행도 안하고 돈만 받고 잠수를 탄다면 어떤 기분일까요. 인테리어 공사는 평당 백만원 단위이기 때문에 그 액수도 몇 천만원을 훌쩍 뛰어넘을 겁니다. 인테리어 업자들이 사기를 치면 법으로 해결이 가능할까요? 아니요. 그들은 전문가들이기 때문에 법의 허점을 이용해 우리 입장에서는 꼼짝없이 당할 수 밖에 없습니다. 과연 어떤 방법으로 인테리어 공사 사기를 치는 걸까요? 인테리어 사기를 당하지 않기 위해 우리는 어떻게 해야 할까요? 오늘은 그 방법들을 알려드리겠습니다.
[목차]
1. 인테리어 사기 방법
2. 인테리어 공사 계약서 작성 방법
1. 인테리어 사기 수법
인테리어 업자들은 어떻게 법의 허점을 이용하고, 우리를 속이는 걸까요? 바로 최소한의 공사 계획과 최소한의 공사 의지를 보여주는 방법을 이용하는 겁니다.
인테리어 공사 업체를 찾을 때 우리는 최대한 싸고 좋은 곳을 찾게 됩니다. 검색 사이트에서 검색을 하면 무수히 많은 카페나 광고 블로그, 사이트 들이 나오게 될것이고, 그 중 몇군데를 찾아가 방문하여 공사 계약을 맺고 공사 계약금, 잔금 등을 치루고 공사를 시작하게 됩니다.
인테리어 업자에게 공사 계약서를 작성하고 공사를 시작하자고 당연한 것을 요구하겠지만 업자는 자기만 믿고 시작하면 된다는 말로 우리를 꼬득이고 그 말만 믿고 우리는 공사를 시작하게 됩니다. 이때부터 인테리어 업자의 사기 수법이 아주 수월해지게 됩니다.
우리는 가끔 큰 돈을 쓰는데 너무 안일하게 쓰는 경향이 있습니다. 수백만원의 계약금을 지불하고, 계약서도 쓰지 않은 상황에서 공사를 시작하게 되었고, 업자는 그때부터 우리에게 비용을 청구하게 됩니다. 자재가 부족하여 돈을 주면 자재를 충당해서 공사를 진행할 수 있다, 철거를 해야하니 인부를 더 써야 한다 등등의 온갖 핑계를 대면서 말이죠.
그러다 우리가 공사가 제대로 진행되지 않는다고 불만을 제기하기 시작하면 업자는 점점 연락이 뜸해지면서 잠수를 타게 되고 이때되서 우리는 계약서를 제대로 작성하지 않고 공사를 시작한 나 자신을 탓하며 경찰에 고발을 하게 될 겁니다.
하지만 앞에서도 말씀드렸다시피 이러한 상황에서 경찰 고발을 한다해도 우리가 그들을 처벌할 수 있는 방법은 없습니다. 왜냐면 그들이 우리에게 받아간 자재구매와 철거 비용 등등은 아주 최소한의 것으로 진행을 했기 때문입니다. 어디까지가 철거이고 어느 자재를 얼마만큼 언제까지 구매해서 어떤 공사를 추가 진행하려 한다 등등의 자료가 없기 때문이죠. 이렇듯 최소한의 행동으로 업자들은 사기꾼이 아닌 뭔가 사정이 있는 공사를 진행할 의지가 있는 업자로 바뀌게 됩니다.
사기죄 성립이 되지 않기 때문에 형사처벌을 어렵고, 민사 소송을 통해 망가진 집에 대한 원상복구 피해복구 등을 진행해야 하지만 이마저도 기간과 비용의 문제로 우리가 진행하기에는 무리가 있습니다. 여기까지 인테리어 공사 사기를 준비하는 업자들은 생각을 하고 우리에게 사기를 치니까 우리가 이길 수 있는 방법은 없습니다.
그럼 인테리어 공사 사기를 당하지 않으려면 우리는 무엇을 해야 할까요??
2. 인테리어 공사 계약서 작성 방법
인테리어 공사 사기를 방지하는 방법은 공사 전 계약서를 반드시 작성해야 한다는 겁니다.
인테리어 업자와 함께 공사를 진행하는 현장에 방문하여, 정확한 견적과 계약서 작성을 반드시 진행해야 합니다.
그럼 계약서에는 어떤 내용들이 반드시 들어가 있어야 할까요? 계약서는 최대한 자세하게 그리고 명확하게 작성하셔야 합니다.
계약서 작성 방법
- 공사 현장 주소와 공사명 기입
- 별도 견적서 첨부: 인건비, 자재비, 경비, 공급가액, 부가세, 총 공사금액 등 최대한 자세하게 작성
- 공사일정(기간): 착공일, 준공이 기입
- 공사대금 지급 방법: 계약금, 착수금, 중도금, 잔금을 치루는 방법과 % 기입
- 공사변경 주체
- 하자보수관련: 사유가 어디에(업자/소비자) 있는지에 따라 하자보수 방법에 대해 기입
- 지체보상금: 공사일정을 맞추지 못했을 때, 일수에 따라 지체상금 부가
- 계약해지 관련: 계약해지에 대한 사유 발생 시 전액 손해배상 내용 추가
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